不得不承认，当今大师的买房逻辑还是变了。以前客户买房，更垂青“保值增值”属性，有技艺以至会为了这个诡计，去买一些所谓的“凹地”，比如通州，好多东说念主为了揣测去买了，发现揣测落地的十分慢。 但当今客户买房，大师的偏好还是从当年的“保值增值”，酿成了“居住属性”。而当今的居住属性，也跟着购房者的偏好发生了变化。 比如一些年青东说念主即是预算有限，那么老破小也不错买，唯有幸免保温、墙壁、下水、业主户口和情况等硬伤，给我方买一处屋子便捷落脚和安家，即是合适我方的屋子。 关于刚需群体，咱们给出几点提议： 1️⃣ 一定要打通勤便捷的屋子，聚积地铁，这关乎你的糊口品性； 2️⃣ 尽可能聚积新兴产业，即便莫得，也要尽可能聚积产业。就算你不期待我方手里的屋子增值，畴昔屋子也能卖出去； 3️⃣ 关于板块的采用，向阳区的朝青、新北苑、老北苑、常营、东坝、双桥、管庄等；丰台区的草桥、六里桥、首经贸等；海淀区的清河、学院路、马连洼、上庄等； 4️⃣ 还有昌平南部和亦庄；以及部分城区周边产业的老破小，皆是值得看的板块。 要是是改善群体： 1️⃣ 要是手里有绽放性差的老破小，一定要卖，当今就卖，畴昔的置换资本只会越来越高； 2️⃣ 向阳区的望京、太阳宫、双井等板块；海淀的万柳、世纪城、田村、清河、学院路；丰台的丽泽商务区辐照地；东西城的次新等是值得要点挑选。